شركة غيم موفشركة غيم موف للاستشارات الهندسيةTRAFFIC STUDIES DIVISION

الدراسات المرورية · Traffic Studies

دراسة مرورية معتمدة
تفتح ترخيصك وتُنجح مشروعك.

نقيس الحركة ميدانياً، ونحاكيها ببرامج عالمية، ثم نصمّم مداخل مشروعك ومواقفه وتقاطعاته — لتصدر رخصتك بسلاسة ويصل عميلك بلا عناء.

اضغط هنا للتواصل معنا — نحدّد مستوى دراستك مجاناً
درجة 2تصنيف «بلدي» لمقدّمي خدمات المدن6مدن عبر المملكةISO 39001السلامة المرورية على الطرق24/7عمليات إدارة مرور ميدانيةمن أعمالنا: تشغيل طرق مدينة القدية 24/7

01نطاق الخدمة وأهميتها

ماذا تشمل دراساتنا المرورية؟

نُقدّم دراسات مرورية معتمدة و«دراسة الأثر المروري» (Traffic Impact Study) التي تشترطها الجهات لترخيص كثير من المشاريع التجارية والتطويرية. من جمع بيانات الحركة ونمذجتها، إلى تصميم التقاطعات والإشارات والمداخل والمخارج وخطط إدارة الحركة — نخدم الأفراد والشركات والمطوّرين في الدمام والرياض وكافة المملكة، بخبرةٍ في مشاريع وطنية كبرى.

دراسة الأثر المروري (TIS) للمشاريع التجاريةنموذج حركي يوضّح الفكرة — والدراسة تفصّلها لمشروعك.
الدراسات المرورية والنمذجة والمحاكاةنموذج حركي يوضّح الفكرة — والدراسة تفصّلها لمشروعك.
تصميم التقاطعات والإشارات المروريةنموذج حركي يوضّح الفكرة — والدراسة تفصّلها لمشروعك.
خطط إدارة الحركة المؤقتة (TMP)نموذج حركي يوضّح الفكرة — والدراسة تفصّلها لمشروعك.
دراسات المواقف والمداخل والمخارجنموذج حركي يوضّح الفكرة — والدراسة تفصّلها لمشروعك.
أنظمة المدن الذكية والنقل الذكي ITSنموذج حركي يوضّح الفكرة — والدراسة تفصّلها لمشروعك.
دراسات معتمدة تُسرّع ترخيص مشروعكنمذجة مرورية متقدّمة مبنية على البياناتخبرة في مشاريع وطنية كبرىنخدم الشركات والمطوّرين في الرياض وكل المملكة

02كيف نعمل

نرى المشكلة قبل أن تقف فيها.

ثلاثة مشاهد من عملنا اليومي — من التقاطع المزدحم إلى بوابة مشروعك.

01

إشارات متّصلة، تقاطع أذكى.

نحلّل التقاطعات المحيطة بمشروعك ونعيد توقيت الإشارات وتصميم المسارات — بتحكّم تكيّفي يقرأ الحركة لحظياً، فيرتفع ويتحسّن مستوى الخدمة على الطريق.

02

حلول ذكية مستدامة — لا بالضرورة معقّدة.

ليست كل مشكلة مرورية تحتاج توسعة مكلفة: أحياناً دوّار مُحكم، أو إعادة توقيت، أو إعادة توزيع للحركة — حلول بسيطة مستدامة تعيد الانسيابية بأقل كلفة وأثر.

03

تأمين دخول عملائك — وفق الكود السعودي.

حارة تباطؤ موازية بمساراتها وأطوالها النظامية، محميةٌ بجزيرة فاصلة بعلامات واضحة — يفارق عميلك الطريق الرئيسي بأمان ويصل بوابتك دون إعاقة الحركة العابرة.

03مستويات الدراسة

ثلاثة مستويات — بحسب رحلات ساعة الذروة.

نحدّد مستوى دراستك مجاناً قبل البدء.

LEVEL 01

المستوى الأول

100 رحلة أو أقل في ساعة الذروة

دراسة المداخل والمخارج

تصميم المداخل والمخارج وحركة المركبات داخل الموقع ومواقفه

المعارض والمباني التجارية الصغيرة، ومحطات الوقود والمطاعم بحسب حجمها

LEVEL 02

المستوى الثاني

من 101 إلى 2500 رحلة في ساعة الذروة

دراسة التأثير المروري

تحليل السعة ومستوى الخدمة (LOS) للتقاطعات والطرق المحيطة

المجمّعات التجارية، الأسواق، الأبراج المكتبية والحدائق العامة

LEVEL 03

المستوى الثالث

أكثر من 2500 رحلة في ساعة الذروة

دراسة النقل الشاملة

نطاق جغرافي أوسع، ونمذجة VISUM ثم محاكاة VISSIM لسنة الافتتاح و20 سنة بعدها

المولات الكبرى، المخططات، المستشفيات والمشاريع الوطنية

متى تُشترط الدراسة؟

تُشترط دراسة التأثير المروري حين يولّد المشروع أكثر من 500 رحلة في ساعة ذروة الصباح أو المساء، بعد إنقاص نسبة المرور العابر.

وتُشترط أيضاً عند 500 رحلة أو أقل إذا:

  • وقع المشروع على محور رئيسي مزدحم، أو تدنّى مستوى الخدمة في الطرق المحيطة
  • اختلف الاستخدام عمّا في المخطط الإرشادي لاستعمالات الأراضي
  • احتاج المشروع إلى إشارة مرورية عند مدخله
  • احتاج المشروع إلى تقاطع منفصل
  • رأت الأمانة، بالتنسيق مع الإدارة العامة للمرور، أن للمشروع أثراً سلبياً على السلامة

المستوى يحدّد نوع الدراسة، وعتبة الـ500 رحلة تحدّد هل تُشترط أصلاً.

كم تكلفة الدراسة وكم تستغرق؟ ←محطات الوقود ومراكز الخدمات: لماذا تحتاج دراسة مرورية؟ ←

المصدر: «الدليل الإجرائي لدراسات التأثير المروري للمشاريع العمرانية» — وزارة البلديات والإسكان، النسخة النهائية 2025 (البندان 1.3 و2.3).

04منهجية العمل

من البيانات إلى الاعتماد — خطوة بخطوة.

  1. 01

    جمع بيانات الحركة

    عدّ الحركة الميداني وتحليل الوضع القائم حول المشروع.

  2. 02

    تقدير الطلب والنمذجة

    تقدير الحركة المتولّدة عن المشروع ونمذجتها ببرامج متخصّصة.

  3. 03

    تقييم الأثر والحلول

    تقييم الأثر على الشبكة وتصميم المداخل والمخارج والمواقف والتقاطعات.

  4. 04

    خطة إدارة الحركة

    إعداد خطط إدارة الحركة والسلامة المرورية أثناء التشغيل والإنشاء.

  5. 05

    التقرير والاعتماد

    تقرير فنّي بالتوصيات والتنسيق مع الجهات حتى الاعتماد.

05من ملفاتنا

المخطط ينبض: محاكاة على مسارات الحركة المرسومة.

أعدنا رسم مخطط دراسة معتمدة (مجمّع تجاري بالأحساء — 8,552 م²) بأسلوب المخطط الأساسي: المركبات تلتزم ممرات الحركة، تركن وتغادر، وتخرج من البوابات المرسومة.

محاكاة كاملة: دخول من البوابتين، دوران ملتزم بالممرات، اصطفافٌ ومغادرة في المواقف، وخروج من المخرجين — كما صُمّمت في الدراسة.
١المداخل والمخارجأربع بوابات مدروسة تفصل الدخول عن الخروج وتمنع التقاطعات الخطرة.
٢ممرات الدوران الداخليعرضٌ واتجاهاتٌ محسوبة تضمن انسيابية الحركة دون ارتداد أو اختناق.
٣صفوف المواقف المائلةزاوية الاصطفاف تُسهّل الدخول للموقف وتزيد السعة على نفس المساحة.
٤فصل حركة المشاةأرصفة ومسارات مشاة تفصل الزوّار عن حركة المركبات بأمان.
المخطط الأصلي من ملف الدراسة
المخطط الأصلي من ملف الدراسة المعتمدة (دقة عالية).

06خدمات القسم

الخدمات التنفيذية والفنية بالتفصيل.

من تصميم التحويلة واعتمادها، إلى تنفيذها في الميدان، إلى قياس الحركة وتدقيق السلامة ومعالجة مواقع الحوادث — كل خدمة بنموذجها ومخرجاتها.

01

تصميم التحويلات المرورية وخطط إدارة الحركة TMP / TDP / TCP

نصمّم خطة التحويل بمناطقها الأربع المعتمدة — الإنذار المسبق، الانتقال، منطقة العمل ومسافتها العازلة، ثم منطقة النهاية — بحيث يعرف السائق ما ينتظره قبل مئات الأمتار، ويصل إلى موقع الأعمال وقد خفّض سرعته وانتقل إلى مساره الجديد بأمان.

  • ▪منظومة لوحات متكاملة: تحذيرية متتابعة، تخفيض سرعة متدرّج، لوحات إغلاق الحارة والاتجاه الإلزامي، ولوحة سهم إلكترونية عند بداية الانفراج.
  • ▪حساب طول الانفراج ومسافات اللوحات من السرعة التصميمية وعرض الإزاحة — لا بالتقدير.
  • ▪وسائل الفصل والحماية: أقماع وعواكس وحواجز خرسانية أو مائية، وأضواء وامضة وإنارة مؤقتة للأعمال الليلية.
  • ▪استمرارية حركة المشاة وذوي الإعاقة بمعابر بديلة آمنة، وتأمين مداخل المنشآت المجاورة.
  • ▪تخطيط مرحلي للأعمال، وخطة طوارئ، وإعادة الحركة إلى وضعها الطبيعي بعد الانتهاء.
المخرجات:رسومات CAD جاهزة للتصاريحاعتماد الأمانة والمرور وهيئة الطرقتقييم مخاطر وبيان منهجيةجداول اللوحات والمعدات
02

التنفيذ الميداني وإدارة المرور في الموقع

الخطة على الورق لا توقف حادثاً — التنفيذ هو ما يحمي الناس. نضع في الموقع مراقبي مرور معتمدين بزيّ عاكس ولوحات (قف / سِر) متزامنة لاسلكياً، يديرون التشغيل بحارة واحدة بالتناوب، ويوجّهون السير لحظة بلحظة عند البوابات والتقاطعات ومناطق الأعمال.

  • ▪مراقبو مرور مدرّبون على إدارة الطوابير وإعطاء الأولوية لمركبات الطوارئ والحركة المتقاطعة.
  • ▪تنسيق لاسلكي بين طرفي منطقة الأعمال يمنع تقابل الحركة داخل الحارة الواحدة.
  • ▪تركيب وصيانة كل معدات التحكم يومياً: أقماع، حواجز، لوحات، أضواء وامضة، وإنارة الأعمال الليلية.
  • ▪مركبة إشراف مجهزة بمنارات تحذيرية تجوب الموقع وتتدخل عند أي خلل.
  • ▪معدّات إنقاذ وقطر ترفع المركبات المتعطلة من مسار الحركة فوراً قبل أن تتحول إلى خطر أو اختناق.
  • ▪تقارير تشغيل يومية موثّقة بالصور، وإعادة فتح الطريق بشكل آمن عند انتهاء النوبة.
المخرجات:فرق ميدانية 24/7مراقبون معتمدون بمعدات مطابقةإنقاذ وقطر المتعطلاتتقارير تشغيل يومية مصوّرة
مرجعنا الحي: تشغيل وإدارة مرور طرق مدينة القدية على مدار الساعة — ورديات ليلية ونهارية متعاقبة، وإدارة بوابات ومسارات المشروع، وتوثيق يومي لكل نوبة.
03

العدّ والمسح المروري

لا دراسة أقوى من بياناتها. نقيس الحركة ميدانياً بثلاث طرق متكاملة — كاميرات تحليل ذكية، أجهزة عدّ آلية بأنابيب هوائية، وعدّ يدوي معتمد — ثم ندقّق النتائج ونوحّدها لنخرج ببيانات ذروة موثوقة تُبنى عليها النمذجة والتصميم.

  • ▪كاميرات بالرؤية الحاسوبية تصنّف المركبات وتحصي المشاة والدراجات على مدار الساعة وفي مختلف الظروف.
  • ▪أجهزة عدّ آلية بأنابيب هوائية تسجّل الحجم والسرعة وتصنيف المحاور لأسبوع متصل — أساس دراسات السرعات والمقاطع.
  • ▪عدّ يدوي بمراقبين ميدانيين لحركات الانعطاف عند التقاطعات في ساعات الذروة، حيث تعجز الأجهزة عن فصل الحركات.
  • ▪مسوحات مساندة: أزمنة الرحلة، أطوال الطوابير، إشغال المواقف، وحركة المشاة عند المعابر.
  • ▪تدقيق البيانات ومعالجة الشواذ ثم إخراجها بصيغة جاهزة لبرامج النمذجة.
المخرجات:بيانات ذروة موثّقة ومدقّقةمصفوفات حركات الانعطافسرعات وتصنيف مركباتتقرير مسح جاهز للنمذجة
04

تدقيق السلامة المرورية RSA — المراحل الخمس

فحص مستقل ومنهجي يجريه فريق لم يشارك في التصميم، هدفه سؤال واحد: أين يمكن أن يُصاب أحد هنا؟ نطبّق المنهجية الدولية المعتمدة عبر مراحل المشروع الخمس، ونخرج بملاحظات مرتّبة بحسب الخطورة، لكل واحدة توصية معالجة قابلة للتنفيذ.

  • ▪استقلالية الفريق شرط أساسي — التدقيق ليس مراجعة تصميم ولا فحص مطابقة، بل بحث عن المخاطر من منظور كل مستخدمي الطريق.
  • ▪معاينة ميدانية نهاراً وليلاً، وفي ظروف مرورية وجوية مختلفة، ومن موقع السائق والمشاة والدراجات وذوي الإعاقة.
  • ▪تصنيف كل ملاحظة بمصفوفة الخطورة (احتمال الوقوع × شدة النتيجة) لترتيب أولويات المعالجة.
  • ▪يشمل تدقيق مناطق العمل والطرق القائمة، لا المشاريع الجديدة فقط.
خطوات التدقيق وفق الممارسة الدولية:
  1. 01تشكيل الفريق المستقلخبرات سلامة وتصميم لم تشارك في المشروع
  2. 02استلام بيانات المشروعالرسومات، السرعات، الأحجام، سجل الحوادث
  3. 03اجتماع البدءتحديد النطاق والمرحلة والمخرجات مع الجهة
  4. 04مراجعة المستنداتفحص الرسومات والتفاصيل مقابل مبادئ السلامة
  5. 05المعاينة الميدانيةنهاراً وليلاً ومن منظور كل مستخدم
  6. 06تقرير التدقيقملاحظات مرتّبة بالخطورة مع توصيات محددة
  7. 07اجتماع الإغلاقمناقشة الملاحظات مع المصمم والجهة
  8. 08تقرير الرد والمتابعةقرار التنفيذ لكل ملاحظة ومتابعة الإغلاق
المخرجات:تقرير تدقيق بمخاطر مصنّفةتوصيات معالجة محددةمحاضر بدء وإغلاقمتابعة إغلاق الملاحظات
05

تقييم iRAP والتقييم النجمي عبر ViDA

نقيس السلامة المتأصلة في تصميم الطريق نفسه — لا في سلوك سائقيه. نمسح أكثر من خمسين سمة سلامة على امتداد المسار، ونحلّلها على منصة ViDA وفق منهجية iRAP الدولية، فيخرج تقييم نجمي من ١ إلى ٥ لكل فئة مستخدم على حدة.

  • ▪تقييم منفصل للمركبات والمشاة والدراجات والدراجات النارية — فقد يكون الطريق خمس نجوم للمركبة ونجمة واحدة للمشاة.
  • ▪خطة استثمار سلامة (Safer Roads Investment Plan) ترتّب المعالجات بعائد الأرواح المنقذة على كل ريال يُنفق.
  • ▪قياس الأثر بإعادة التقييم بعد التنفيذ ومقارنة النجوم قبل وبعد.
  • ▪منسجم مع مستهدفات رؤية ٢٠٣٠ والعقد الثاني للأمم المتحدة لسلامة الطرق.
المخرجات:تقييم نجمي لكل فئة مستخدمخطة استثمار سلامة مُرتّبةتقرير سمات الطريققياس الأثر قبل/بعد
06

سلامة النطاقات المدرسية

الطفل لا يقدّر سرعة المركبة، ولا يراه السائق من خلف مركبة متوقفة — لذلك لا يكفي أن نطلب من السائق الانتباه، بل نصمّم الشارع ليُجبره على التمهّل ويمنع تعارضه مع الطفل من الأساس. نضع نطاقاً مدرسياً متكاملاً وفق اشتراطات الأمانات ودليل التحكم المروري السعودي.

  • ▪تهدئة سرعات متدرّجة قبل بوابة المدرسة، مع حدّ سرعة مدرسي تدعمه لوحات ذات إنارة وامضة تعمل في أوقات الدخول والانصراف فقط.
  • ▪معابر مشاة مرفوعة (مهدّئات سرعة) بعلامات متعرجة قبلها وبعدها تمنع الاصطفاف والتجاوز قرب المعبر وتحفظ مدى الرؤية.
  • ▪فصل مادي بين المشاة والمركبات: أرصفة مرفوعة، وسياج حماية عند البوابة، وأعمدة تمنع الاصطفاف على الرصيف.
  • ▪خليج مخصص للإنزال والالتقاط يستوعب ذروة الانصراف ويمنع الاصطفاف المزدوج وعبور الطفل بين المركبات.
  • ▪تحليل مسارات المشي الآمن (Safe Routes to School) وفحص مسافات الرؤية عند البوابات لضمان تبادل الرؤية بين الطفل والسائق.
  • ▪خطة إدارة ذروتَي الدخول والانصراف بالتنسيق مع إدارة المدرسة، مع مشرف معبر مدرّب عند الحاجة.
المخرجات:مخطط نطاق مدرسي متكاملمعابر مرفوعة وإنارة وامضةخليج إنزال والتقاطخطة ذروة الدخول والانصراف
07

إدارة بيانات الحوادث والنقاط السوداء

الحوادث لا تتوزّع عشوائياً — إنها تتكرّر في مواقع بعينها لأسباب هندسية يمكن كشفها ومعالجتها. نبني قاعدة بيانات موحّدة للحوادث، ونحدّد التجمّعات إحصائياً، ونحقّق في السبب الجذري لكل موقع، ثم نرتّب المعالجات بعائد السلامة على التكلفة ونقيس أثرها بعد التنفيذ.

  • ▪توحيد بيانات الحوادث من مصادرها، وتصحيح إحداثياتها، ورفعها على نظام معلومات جغرافي.
  • ▪تحديد التجمّعات بمعدل الحوادث لكل مسافة/حجم مروري ومؤشر خطورة مرجّح بالوفيات والإصابات البليغة — لا بعدد الحوادث وحده.
  • ▪تحقيق ميداني في السبب الجذري لكل موقع: الهندسة، السرعات التشغيلية، مدى الرؤية، وسائل التحكم، وأنماط التعارض.
  • ▪ترتيب المعالجات بعائد الأرواح المنقذة على التكلفة، مع بدائل قصيرة وطويلة المدى.
  • ▪قياس الأثر بعد التنفيذ بمقارنة قبل/بعد وتحديث لوحة المتابعة دورياً.
المخرجات:قاعدة بيانات وخريطة نقاط سوداءتحقيقات أسباب جذريةمعالجات مرتّبة بالأولويةقياس أثر قبل/بعد

07خدمة جديدة

أنظمة المدن الذكية.

نمدّ خبرتنا التشغيلية الميدانية إلى أنظمة تدير مدينتك ومشروعك بذكاء — من الإشارة التكيّفية إلى التوأم الرقمي.

التحكّم التكيّفي بالإشارات

إشارات تقرأ الحركة لحظياً وتعيد توزيع الأزمنة تلقائياً.

أنظمة النقل الذكية ITS

لوحات ومستشعرات وربط مركزي لإدارة شبكة الطرق.

التوأم الرقمي للمدن

نموذج حيّ لمدينتك تُختبر عليه القرارات قبل التنفيذ.

عدّ وحساسات بالذكاء الاصطناعي

كاميرات تحليل تحصي المركبات والمشاة بدقة على مدار الساعة.

أنظمة المواقف الذكية

إرشاد لحظي للمواقف الشاغرة يرفع رضا الزوّار ودوران المواقف.

مراكز التحكّم والمراقبة

غرف عمليات تُدار منها الإشارات والحوادث ميدانياً على مدار الساعة.

08الأدوات

برامج عالمية، خبرة محلية.

PTV VISSIM · Visum
PTV VISSIM · Visum
محاكاة دقيقة ونمذجة طلب
SIDRA Intersection
SIDRA Intersection
سعة التقاطعات والدوّارات
Synchro · SimTraffic
Synchro · SimTraffic
توقيت الإشارات وتنسيقها
HCS — HCM
HCS — HCM
تحليل السعة ومستوى الخدمة
TransCAD
TransCAD
التخطيط الاستراتيجي للنقل
Civil 3D · AutoCAD
Civil 3D · AutoCAD
التصميم الهندسي للطرق

09الاعتماد

تقارير جاهزة للاعتماد لدى الجهات.

مصنّفون لدى «بلدي» ضمن مقدّمي خدمات المدن (الدرجة الثانية)، ومرخّصون من الهيئة السعودية للمهندسين.

وزارة النقل والخدمات اللوجستيةوزارة النقل والخدمات اللوجستية
منصّة بلديمنصّة بلدي
الهيئة السعودية للمهندسينالهيئة السعودية للمهندسين
الهيئة الملكية لمدينة الرياضالهيئة الملكية لمدينة الرياض
الهيئة الملكية للجبيل وينبعالهيئة الملكية للجبيل وينبع
أمانة المنطقة الشرقيةأمانة المنطقة الشرقية
أمانة الأحساءأمانة الأحساء
أمانة منطقة الرياضأمانة منطقة الرياض

10سجلّ الأعمال

مشاريع تتحدّث عنّا.

من إدارة مرور مدينة القدية على مدار الساعة إلى دراسات المولات والفنادق والمصانع — عبر ست مدن.

شركة القدية للاستثمار

طرق مدينة القدية الأساسية

شركة القدية للاستثمار

تشغيل وإدارة مرورية على مدار الساعة لطرق المدينة الأساسية (الحزمة 3) في أحد أكبر مشاريع الترفيه بالمملكة: 3 تقاطعات مُشارة و3 بوابات رئيسية بفريق 39 فرداً على ثلاث ورديات، مع رصد المخالفات والاستجابة للحوادث وتقارير يومية موثّقة بالصور — وفق معيار ISO 39001 للسلامة المرورية.

إدارة مرور وسلامة طرق 24/7الرياض18 شهراً

حديقة المرسلات — الرياض الخضراء

الهيئة الملكية لمدينة الرياض

دراسة مستوى ثانٍ لحديقة المرسلات ضمن برنامج «الرياض الخضراء»: موقع 99,230 م² يضمّ مناطق رياضية (11,874 م²) وفنوناً وثقافة (7,637 م²) ومطاعم ومساحات خضراء — مع تخطيط 308 مواقف (VIP وداخلية وعلى الشارع) وتنظيم مداخل الحديقة وطرقها المحيطة (28,116 م²).

دراسة مرورية — مستوى ثانٍالرياض99,230 م²90 يوماً
شركة العثيم

فندق الربوة — العثيم

شركة العثيم

دراسة أثر مروري لفندق جديد بالرياض على مساحة 32,000 م²: تحليل الحركة وتحسين الطرق الحضرية المحيطة، بما يشمل ضبط توقيت الإشارات وإعادة تصميم تقاطعات رئيسية لتحسين الانسيابية وخدمة مداخل الفندق ومنطقة الإنزال.

دراسة أثر مروري — مستوى ثانٍالرياض32,000 م²75 يوماً
شركة أسواق التميمي

مشروع أجيال — أسواق التميمي

شركة أسواق التميمي

دراسة على مرحلتين في مخطط أجيال: المرحلة الأولى لسوبرماركت التميمي (3,000 م²) بمواقفه ومداخله، والمرحلة الثانية لبوليفارد تجاري (37,000 م²) — بتنظيم حركة الدخول والخروج والمواقف على كامل الموقع البالغ 40,000 م².

دراسة مرورية — مستوى ثانٍالظهران40,000 م²مرحلتان: 20 + 45 يوماً

مركز أجيال التجاري

مودرن هومز

دراسة أثر مروري لمركز تسوّق جديد بالظهران: تحليل وتحسين الحركة على الطرق الحضرية الرئيسية المحيطة، مع ضبط توقيت الإشارات وإعادة تصميم تقاطعات محورية لرفع الانسيابية وتقليل الاختناق حول المركز.

دراسة أثر مروري — مستوى ثانٍالظهران15,000 م²60 يوماً

كوفنت جاردن مول

الإطار العربي ETAR

دراسة أثر مروري لمول جديد بالدمام (12,012 م²): تحليل حركة الشبكة المحيطة وتحسينها، بما يشمل توقيت الإشارات وإعادة تصميم التقاطعات الرئيسية المؤدّية للمشروع لضمان وصولٍ سلس للزوّار.

دراسة أثر مروري — مستوى ثانٍالدمام12,012 م²85 يوماً
نُبل للتصميم والبناء

المريكبات بلازا

نُبل للتصميم والبناء

مجمّع مطاعم ومعارض تجارية في حي المريكبات بالدمام على طريق عثمان بن عفان قرب مستشفى الملك فهد التخصصي ومستشفى الأطفال — دراسة مستوى ثانٍ لمداخله ومخارجه ومواقفه أُنجزت في 35 يوماً.

دراسة مرورية — مستوى ثانٍالدمام6,810 م²35 يوماً

برج الواحة للأعمال

ارتكاز الرياض العقارية

برج أعمال متعدد الطوابق على طريق الرياض بمدينة الهفوف، يضمّ مكاتب ومعارض ومحلات ومطاعم وكافيهات — دراسة مستوى ثانٍ لحركة الوصول والإنزال والمواقف أُنجزت في 35 يوماً.

دراسة مرورية — مستوى ثانٍالأحساء7,495 م²35 يوماً

مجمّع تجاري — الدمام

قطاع خاص

دراسة أثر مروري لمجمّع تجاري كبير بالدمام على مساحة 49,870 م²: تحليل الحركة المتولّدة وتحسين الطرق الرئيسية المحيطة وتوقيت الإشارات وتصميم التقاطعات لخدمة الحجم التجاري للمشروع.

دراسة أثر مروري — مستوى ثانٍالدمام49,870 م²110 أيام

مصنع الكابلات المتخصّصة

الهيئة الملكية — ينبع

دراسة أثر مروري صناعية لمصنع كابلات على مساحة 63,500 م² بمدينة ينبع، باعتماد الهيئة الملكية للجبيل وينبع: تنظيم مداخل ومخارج الشاحنات على طريقي الثمين والصبيح، وتحسين الحركة على الطرق الحضرية المحيطة.

دراسة صناعية — مستوى ثانٍينبع63,500 م²95 يوماً
الدريس · أنات العقارية · المدار الشمالي

محطات وقود — الدريس · أورنج · ترانزيت

الدريس · أنات العقارية · المدار الشمالي

سلسلة دراسات مستوى أول لمحطات وقود بخدماتها في الشرقية والأحساء والرياض: تصميم المداخل والمخارج وحركة المركبات داخل المحطة ومواقع المضخّات والمواقف — أُنجزت إحداها (محطة ترانزيت على طريق الظهران بالأحساء، 13,481 م²) في 12 يوماً فقط.

دراسات مداخل ومخارج — مستوى أولالشرقية · الأحساء · الرياضمن 12 يوماً

تصميم هندسي لمدخل ومخرج — طريق الرياض

المطلق للاستثمار العقاري

تصميم وربط مدخل ومخرج على شارع الرياض بالدمام وفق اشتراطات وزارة النقل: رفع مساحي طبوغرافي ومناسيب أرض طبيعية وتصميم هندسي كامل — لموقع على طريق سريع بلا طريق خدمة، لتأمين وصول المستفيدين بأمان.

تصميم هندسي Geometric Designالدمام25 يوماً

هايبر مول — الأحساء

قطاع خاص

هايبر مول بمدينة الأحساء — دراسة ركّزت على تصميم المداخل والمخارج وتنظيم حركة المركبات داخل الموقع ومواقفه، أُنجزت واعتُمدت في 18 يوماً.

دراسة مرورية — مستوى ثانٍالأحساء4,280 م²18 يوماً

مجمّع تجاري — جواثا

قطاع خاص

مبنى تجاري بالأحساء على مساحة 8,552 م² — دراسة للمداخل والمخارج وحركة المركبات داخل المشروع ومواقفه لضمان انسيابية الدخول والخروج.

دراسة مرورية — مستوى ثانٍالأحساء8,552 م²65 يوماً

مركز تسوّق — الأحساء

قطاع خاص

مركز تسوّق جديد بالأحساء — دراسة أثر مروري شملت تحليل الحركة على الطرق المحيطة وتوقيت الإشارات وإعادة تصميم التقاطعات المؤدّية للمشروع.

دراسة أثر مروري — مستوى ثانٍالأحساء8,730 م²70 يوماً

إدارة مرور الفعاليات والمؤتمرات

KJO · Linde · مطمئنة

خطط وتشغيل ميداني لإدارة الحركة والحشود في مؤتمرات ومعارض كبرى: مؤتمر تقنية البترول الدولي IPTC واحتفال اليوم الوطني بالخفجي (عمليات الخفجي المشتركة)، معرض الطاقة بجامعة الملك فهد (Linde)، ومعرض السلامة والأمن بالرياض — تنظيم مسارات ومواقف وتقاطعات مُشارة وخطط طوارئ.

خطط إدارة حركة وحشودالخفجي · الرياض

أسئلة شائعة

ما يسأل عنه أصحاب المشاريع.

متى يحتاج مشروعي دراسة أثر مروري (TIS)؟

بحسب «الدليل الإجرائي لدراسات التأثير المروري للمشاريع العمرانية» (وزارة البلديات والإسكان، 2025)، تُشترط الدراسة حين يولّد المشروع أكثر من 500 رحلة في ساعة ذروة الصباح أو المساء بعد إنقاص المرور العابر. وقد تُشترط لمشروع أصغر إذا وقع على محور رئيسي مزدحم أو تدنّى مستوى الخدمة حوله، أو اختلف استخدامه عن المخطط الإرشادي لاستعمالات الأراضي، أو احتاج إشارة مرورية عند مدخله أو تقاطعاً منفصلاً، أو رأت الأمانة مع إدارة المرور أنه يؤثّر سلباً على السلامة.

هل تخدمون الشركات والمطوّرين في الرياض؟

نعم، نُعدّ الدراسات المرورية ودراسات الأثر للشركات والمطوّرين في الرياض والمنطقة الشرقية وكافة المملكة.

كم تستغرق الدراسة؟

تتراوح عادةً من أسبوعين إلى عدّة أسابيع حسب حجم المشروع وعدد التقاطعات وسرعة اعتماد الجهات.

هل تشمل خطة إدارة المرور (TMP)؟

نعم، نُعدّ خطط إدارة الحركة المؤقتة لضمان السلامة والانسيابية أثناء الإنشاء.

خدمات ذات صلة

منظومة هندسية واحدة.

دراسات الطرقاكتشف الخدمة ←
الإشراف الهندسياكتشف الخدمة ←
التخطيط العمرانياكتشف الخدمة ←

لديك مشروع يحتاج دراسة مرورية؟

نحدّد مستوى الدراسة المطلوب لمشروعك مجاناً — للشركات والمطوّرين في كافة المملكة.

تواصل عبر واتساب